一、采购条件

参照有关法律法规的规定，中德高路科技（云南）股份有限公司受昆明文汇酒店管理有限公司委托，对昆明文汇酒店应急运营管理团队服务项目进行询比采购，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在供应商参加本项目询比采购活动。

二、项目概况

1.项目编号：ZDGL-K2026-0152。

2.项目名称：昆明文汇酒店应急运营管理团队服务项目。

3.采购方式：询比采购。

4.预算金额：100万元。

5.最高限价：（1）总价最高限价：100.00万元；（2）月度服务费最高限价：25.00万元/月。

注：（1）上述最高限价由两部分构成：①人员费用，即拟派运营团队全部人员的工资、社会保险（用人单位承担部分）等费用；②项目管理费，即供应商为履行本合同提供的运营管理、组织协调、质量控制、培训、带班带教、台账与考核管理、税费、采购代理服务费等完成本项目全部服务内容所需的一切费用。

（2）供应商报价不得超过最高限价，超过最高限价的按无效响应处理。

6.标段划分：不划分标段。

7.采购范围：昆明文汇酒店位于昆明市五华区一二一大街文昌巷68号昆明理工大学校内，现有客房227间，配套住宿早餐、会议接待及自助餐食等经营业务。为配合酒店开业运营与日常管理，保障开业初期及运营过渡阶段人员队伍平稳衔接、服务标准统一，采购人通过询比采购方式确定一家酒店运营管理服务单位，由其按酒店组织架构与业务部门设置配置运营管理团队，承担酒店日常运营管理。服务期间采购人按岗位分批开展招聘并逐步接管；服务期限内，采购人已招聘到岗并完成工作交接的岗位，供应商派驻的相应员工相应撤出或转为培训带教，确保岗位工作平稳衔接。

供应商应结合本项目服务范围、客房（227 间）规模、月度客房出租率50%、早餐及会议餐饮接待量、24 小时值守要求，自主配置能够满足本章第五条各项服务标准的运营团队。酒店实行执行经理负责制，下设客房部、人事培训部、前厅部、餐饮部（厅面与厨房）、工程部及保安部。具体服务内容及要求详见第五章《采购需求》。

8.服务期限：自合同签订之日起4个月；服务期限内，供应商派驻人员全部撤出、采购人完成全部岗位接管后，经采购人书面确认，合同提前终止。

9.服务质量标准：满足国家相关法律法规、行业质量标准及采购人要求。

10.服务地点：昆明文汇酒店（昆明市五华区一二一大街文昌巷68号昆明理工大学内）。

11.资格审查方式：资格后审。

三、供应商资格

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并提供营业执照或其他法定证明文件。

2.财务要求：（1）提供2024年或2025年任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或2025年公司财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（根据“财办〔2022〕32号”的规定，2022年（含）以后审计报告须在注册会计师行业统一监管平台进行自动赋码验证，未赋码或者通过深度查验方式无法查验，或查验数据不一致的视为审计报告无效）；（2）也可提供距提交响应文件截止日半年内开户银行出具的资信证明。

3.提供2025年11月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的，提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）。

4.信用要求：供应商未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人、重大税收违法失信主体”及国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）信息”（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止时间前，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。

5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目采购活动（提供承诺书）。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段询比采购或者未划分标段的同一采购项目询比采购（提供承诺书）。

7.不允许分包、转包，供应商不得拆分其中部分内容进行响应（提供承诺书）。

8.本项目不接受联合体。

四、询比采购文件获取

1.时间：2026年11月10日至2026年11月13日（法定节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。

2.获取方式：

网上获取：潜在询比申请人采取发送电子邮件方式递交申领资料：①文件领取登记表（云采招阳公告页面附件下载）、②法定代表人身份证明书、③授权委托书原件（法定代表人获取的除外）、④文件费转账回执单（或转账凭证），以上资料扫描后发送至邮箱zdglzxzb@163.com后，获取询比采购文件。

线下获取：潜在询比申请人持：①文件领取登记表（云采招阳公告页面附件下载）、②法定代表人身份证明书、③授权委托书原件（法定代表人获取的除外）、④经办人身份证复印件、⑤文件费转账回执单（或转账凭证）到中德高路科技（云南）股份有限公司（地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座713号）获取询比采购文件。

3.询比采购文件售价：¥600.00元/份，售后不退。请各供应商从单位基本账户向采购代理机构转账缴纳询比采购文件费，收款账户信息：

开户银行：招商银行股份有限公司昆明东站支行

户名：中德高路科技（云南）股份有限公司

账号：871908042810602

注：供应商汇款时应使用单位基本账户进行汇款，并备注项目名称（可简写），不接受个人汇款。

五、响应文件的提交

1.响应文件提交时间：2026年11月17日9时00分至9时30分（北京时间）。

2.响应文件提交截止时间：2026年11月17日9时30分（北京时间），提交响应文件地点：中德高路科技（云南）股份有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座606号）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

六、开启

时间：2026年11月17日9时30分（北京时间）。

地点：中德高路科技（云南）股份有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座606号）。

七、发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）网上、昆明理工大学资产经营有限公司（https://zcgs.kust.edu.cn/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

八、联系方式

采购人：昆明文汇酒店管理有限公司

地 址：云南省昆明市五华区一二一大街文昌巷68号昆明理工大学主楼1号9楼901室

联系人：王老师

电 话：0871-63302230

采购代理机构：中德高路科技（云南）股份有限公司

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座709号

联系人：柏楠、李玲玲、杨雯雯、高连剑、范忠亮、左建芬、范晔

电 话：15608763167、18508855628、0871-65214575